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  • 秦寧:建房or買房?——一位農民的選擇
  •  2013-02-25 16:08:51   作者:光年之外   來源:   點擊:0   評論:0
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  • 我的家鄉位于河南省安陽縣曲溝鎮東夏寒村。2010年開始,安陽縣委、縣政府確定了城鎮發展帶動型、多村一社區型、產業帶動型、整體搬遷型、村企聯建型、原址改造型六種新農村建設模式。我所了解的兩個村莊東彰武村和東夏寒村分別實行的是村企聯建型和多村一社區型。

    東彰武村從20世紀80年代就有了鐵合金產業,現在成規模的鐵合金企業有四五家,小點兒的鐵合金企業有十余家。該村村干部也是經濟能人,村主任和村書記都經營有各自的企業。該村的企業為村莊的發展做出了很大貢獻。2010年底,該村開始籌備自建樓房,資金主要由村企籌措。村干部事先將建樓的計劃告知村民,由村民自愿報名,每平方米約900元,共五層,按樓層不同稍有浮動,按照報名人數確定樓房數量。2012年底,該村自建樓已全部建成,有些村民現在已經搬進去住了。

    2011年,東夏寒村也開始籌備自建樓房?h政府審批下來的是在東西夏寒兩村之間的公路旁建設東西夏寒社區(洹南社區)。所以,與東彰武村不同的是,東夏寒村采取先建樓,再面向周圍村莊出售的方式。東夏寒村委按每平方米60元的價格將土地收購,用于自建樓房的建設用地。2012年初,東夏寒村村民自建工程項目正式開始招標。到2012年底,已有四棟樓房建成,兩棟在建。每棟樓房共五層,一、四樓每平方米1200元,二、三樓每平方米1300元,五樓每平方米1080元。戶型有三室二廳一衛和三室二廳二衛,兩種各有三四種不同的面積型號,價錢從108.7元到144.4元每平方米不等。到春節前后,已有大約一半的房屋被預定或出售。

    在我家鄉的農村,大人一般在兒子十幾歲的時候就會幫兒子準備娶媳婦的房子了。我們那邊一般都住院子,東西南北各建一幢房屋。如果一座院子只有一家居住且這家只有一兩個兒子的話,父母一般會在自家院子翻蓋兩三幢房屋并裝修好,留給兒子娶媳婦用。如果自家院子不夠住的話,一般會向村里申請圈出一塊耕地再蓋一座院子。本村從90年代開始,村莊由于圈地已經擴大了四五倍。除了分田到戶的時候確定下來的宅基地以外,以后圈的地、蓋的房都沒有任何證件。

    我家鄰居老王家有一兒一女,由于供兩個子女上學,一直沒有把兒子娶媳婦的房子落實下來。在兒子上初中的時候,老王家曾打算圈一塊地下來,地點價錢已經都談妥了,但是后來還是把錢先用在了兒女上學上面,就這樣給兒子準備房子的事就一直拖著。兒子去年大學畢業,女兒今年畢業,兒子在本省的其他城市工作。兒子早已到了結婚的年齡,給兒子娶媳婦蓋房子的事一直壓在老王兩口子的心上。

    老王家住的院子原本是老王的父母的,當時也是父母申請圈出來的一塊地,老王兄弟三個,自己最小。東西屋是屬于老大的,北屋是屬于老二的,只有南屋是他家的。老大和老二兩家都在本村其他地方圈了院子,所以這個院子現在只有他家和老王的母親在住。老大和老二都同意將房屋賣給老王,三個房屋連同房屋加起來大概要五萬元左右。

    這個春節,老王家就在盤算兒子的房子的問題,F在村里已經不給批圈地建房了,所以只能選擇買樓或買自家兄弟的房屋。本村的自建樓買一套大概要14萬元,買了老大老二的房屋首先要5萬元,翻蓋一下大概要15萬元。還要考慮到其他因素,比如兒子將來不一定會回來,可能只有過年過節才會回來住幾天;樓房住起來是比住院子在用水用電等方面方便很多,但是農村人一般還是喜歡住院子,住院子比較自由舒服。村里計劃7年之內完成新型社區建設,農村的院落都要推掉,以后都住村里統一蓋的樓房,但是很多人都覺得這一計劃不切實際,20年內能實現就不錯了。如果自家的院子要被拆掉,老王估計到時候能給的補償一幢不會超過一萬元,因為自己沒有房產證等證件,政府要拆遷的話,誰也擋不住。

    老王面臨的兩個選擇都有風險。由于村集體自建樓是新事物,村民大多不太認同,而且在這之前誰也沒有住過這樣的房屋,住進去以后的舒適度未知,以后這樣的樓房會不會是趨勢也未知。況且在這樣一個農村,農民住樓房與以往的農業勞作相沖突,自家的農用機器和用具放哪里,收獲的莊稼又要放哪里?蓋房的話怕幾年后真的要拆遷,這房子不就白建了?最重要的是,到時候兒子住哪里?

    最后,老王夫婦尋思了好幾天,又找兄弟商量了一下,終于決定還是要自家蓋房。不過,由于北屋的母親還在住,他們只是花3萬元先把老大家的東西屋買了下來,準備先把這兩個屋翻蓋一下,費用大概要10萬元,這樣至少夠兒子娶媳婦住了,北屋等以后再收拾。跟老大的交易很順利,兩清兩悅。這下終于能給兒子蓋房了,老王夫婦很高興,馬上就要開始為蓋房忙活了。

  • 進入專題:2013年春節觀察:鄉愁
  • 責任編輯:光年之外
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